Die Absetzung für Abnutzung nach Ablauf des Begünstigungszeitraums richtet sich nach § 7a Abs. Bereits 2018 wollte der Bundestag ein neues Gesetz verabschieden, das eine Sonderabschreibung für neugebaute Mietwohnungen erlauben sollte. Liegen die Anschaffungs- oder Herstellungskosten darunter, sind diese in der tatsächlich angefallenen Höhe den Sonderabschreibungen zu Grunde zu legen.Â. Bei Neubauten wird in der Regel durch den Bauträger bzw. Nach längerem Hin- und Her hat der Bundesrat dem „Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus“ am 28.06.2019 zugestimmt. Bauen in Sanierungsgebieten lohnt sich: Gebäude sind bereits nach zwölf Jahren abgeschrieben. Damit können in den ersten vier Jahren insgesamt 28 Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten einer neuen Mietwohnung steuerlich abgeschrieben werden. Die Anschaffungs- oder Herstellungskosten  dürfen 3.000 EUR je qm nicht übersteigen. Ab dem 1.1.2006 gilt einheitlich auch für Neubauten nur noch eine lineare Abschreibung auf 50 Jahre Nutzungsdauer zu je 2,00 Prozent. Weiter, Der Bundesrat hat einer Gesetzesänderung zugestimmt, die steuerliche Erleichterungen für Bauherren neuer Mietwohnungen bringt. Die Abschreibung zählt, wie zum Beispiel Renovierungskosten und Nebenkosten, zu den Werbungskosten und senkt so Ihre Steuerlast. … mehr, [11.06.2019, 00:00 Uhr] Schäden durch Hagelschlag und Unwetter können Sie unter bestimmten Voraussetzungen als außergewöhnliche Belastung in der Steuererklärung geltend machen. Lineare Abschreibung. Mit diesem Gesetz soll der Neubau von bezahlbarem Wohnraum steuerlich gefördert werden. Das häusliche Arbeitszimmer des Mieters ist aus Vereinfachungsgründen den Wohnzwecken dienenden Räumen zuzurechnen. mehr, Rückwirkend ab dem 1.1.2018 bis 31.12.2020 unterstützt der Staat Familien beim Erwerb von Immobilieneigentum finanziell – und zwar über einen Zuschuss, der nicht zurückgezahlt werden muss. Hier die wichtigsten Inhalte. Die Sonder-AfA ist zeitlich begrenzt und wird nur für Projekte gewährt, für die nach dem 31. Dieser Abschreibungssatz ist zwar nicht sonderlich hoch, kann sich steuerlich aber bemerkbar machen, wie die Beispielrechnung zeigt. Doch: Das Finanzamt funkt gerne dazwischen. August 2019 (Bundesgesetzblatt I S. 1122) wurden die im Rahmen der von der Bundesregierung gestarteten Wohnraumoffensive vorgesehenen steuerlichen Anreize für den Mietwohnungsneubau im bezahlbaren Mietsegment in die Tat umgesetzt. Die 10 wichtigsten Tipps; Rechner; … Die Herstellungskosten für das Gebäude betragen 450.000 EUR. Alle Werke sind vollständig digital verfügbar, stets aktuell, rechtssicher und redaktionell gepflegt. Von . Veröffentlicht am 09.07.2018. die nach dem 31.12.1924 fertiggestellt worden sind, jährlich 2 % und . Ein Verstoß gegen die Nutzungsvoraussetzung führt zur rückwirkenden Versagung der bereits in Anspruch genommenen Sonderabschreibungen. Der Finanzausschuss im Bundestag hat dafür gesorgt, dass im Gesetz klargestellt wird, dass Wohnungen nicht Wohnzwecken dienen, soweit sie zur vorübergehenden Beherbergung von Personen genutzt werden, wie z. Hierbei gilt die lineare Abschreibung. Abschreibung von Immobilien – Bei Neubauten. Voraussetzung für die Sonderabschreibung ist, dass die Anschaffungs- oder Herstellungskosten bei maximal 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche liegen. Der Bundesrat hat den Sonderabschreibungen beim Mietwohnungsneubau zugestimmt. Abschreibungen sind für vermietete oder betrieblich genutzte Häuser und Wohnungen möglich. 2 S. 1 EStG a.F.). Die Anschaffungs- oder Herstellungskosten einer vermieteten Immobilie werden steuerlich durch Abschreibungen gefördert. Die Höhe der Abschreibung setzt sich zusammen aus der bereits geltenden Abschreibung von 2% pro Jahr und der jetzt beschlossenen Sonderabschreibung: Befristet für vier Jahre können private Investoren 5% der Anschaffungs- und Herstellungskosten einer neuen Wohnung bei der Steuer geltend machen. Denn hier prüft das Finanzamt besonders gründlich, ob der Vertrag demDrittvergleich (Fremdvergleich)genügt, das heißt, ob er in dieser Form auch mit einem fremden Dritten abgeschlossen worden wäre. Gebäudeabschreibung § 7 Abs. Aktualisiert am 11.12.2019. Am 28.6.2019 hat der Bundesrat dem vom Deutschen Bundestag beschlossenen Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus zugestimmt und damit den Weg frei gemacht für die Einführung einer neuen befristeten Sonderabschreibung in § 7b EStG … 12.11.2019. Januar 2011 bis zum 31. Aktualisiert am 25.04.2019-05:13 Bildbeschreibung einblenden . Bei Gebäuden, die nicht zum Betriebsvermögen gehören und Wohnzwecken dienen und . Ende Juni 2019 stimmte der Bundes­rat doch noch mit knapper Mehr­heit zu. Aktuelle Informationen zur neuesten BFH-Rechtsprechung frei Haus - abonnieren Sie unseren Newsletter: *Sollten Sie im Textfeld (optional) personenbezogene Daten übermitteln, beachten Sie bitte unsere. Zukünftig gehören auch Einnahmen aus der Lieferung von Strom an den Mieter in Zeiten, in denen kein Strom aus den Mieterstromanlagen geliefert werden kann (vgl. Abschreibung ist nach § 253 Abs. Wozu AfA-Tabellen genutzt werden Da bei der Ermittlung der Abschreibung auch die voraussichtliche Nutzungsdauer miteinbezogen wird und Schätzungen des Unternehmers einerseits nicht objektiv und andererseits fachkundig nicht verlässlich sind, wird die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer von Wirtschaftsgütern in Listen, den sog. Dezember 2019 und vor dem 1. Nach der Rechtslage seit dem Jahr 2011 ist es nicht mehr möglich Neuinvestitionen degressiv abzuschreiben. Er führt zur Begründung an, der Wegfall der Vermietung und auch die Veräußerung seien aus der Steuererklärung ersichtlich. 28 Prozent Abschreibung bei Neubau durch Sonder-AfA Sonder-AfA: Neues Gesetz begünstigt Schaffung von Wohnraum Neue staatliche Förderung für die Schaffung von Wohnraum : Die Sonder-AfA (Absetzung für Abnutzung) erlaubt eine Abschreibung von bis zu 28 Prozent der Kosten für den Erwerb oder den Bau neuer Wohnung binnen vier Jahren. Seit August ist das Gesetz in Kraft. X kann ab 2020 eine Sonderabschreibung geltend machen. Die Sonderabschreibungen werden nur gewährt, soweit die EU-rechtlichen Voraussetzungen bezüglich De-minimis-Beihilfen eingehalten sind. Wichtig zu beachten ist dabei, dass nur der Wert des Gebäudes abgeschrieben werden kann - der Wert des Grundstücks nutzt sich steuerlich nicht ab. Die Paragraphen 7b und 10e EStG, die früher diverse Abschreibungen erlaubten, sind gestrichen und daher nicht mehr relevant. Mit dem Gesetz wird die Errichtung neuen Wohnraums durch Einführung einer Sonderabschreibung in Höhe von 5 % jährlich für eine Abschreibungsdauer von vier Jahren gefördert. Die Nutzungsdauer ist in den AfA-Tabellen der Finanzämter festgelegt. Alle Online-Rechner Ratgeber-Übersicht Steuerrechner Abschreibung / AfA Ratgeber. Das Gesetz ist am 08.08.2019 im Bundesgesetzblatt bekanntgemacht worden und gilt damit ab dem Tag nach der Bekanntmachung (09.08.2019). Für die Gebäudeabschreibung wird der Anschaffungswert einer Immobilie berücksichtigt. Bundesrat stimmt neuer Sonderabschreibung für Neubauten zu. Abgeschrieben werden können jährlich bis zu 5 Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten über einen Zeitraum von 4 Jahren, zusätzlich zur regulären linearen Neubau-AfA von zwei Prozent. Inzwischen sind auch die Gesetzentwürfe bekannt. Januar 2022 angeschafft oder … Neue Sonderabschreibung für Neubauten. Unter anderem darf hiernach der Gesamtbetrag der einem einzigen Unternehmen gewährten De-minimis-Beihilfe in einem Zeitraum von 3 Veranlagungszeiträumen 200.000 EUR nicht übersteigen. Das soll der Bau bezahlbarer Mietwohnungen anregen. Photovoltaik-Anlage in der Steuererklärung Von A wie Abschreibung bis Z wie Zufluss der Einnahmen Alle Tipps rund um die PV-Anlage finden Sie hier. Hierbei werden die Kosten der Anschaffung bzw. März 2015; Verkauf der Immobilie am 20. Außerdem müssen die neu gebauten Mietwohnungen dauerhaft bewohnt sein. Sie sollten daher unbedingt für zukünftige Generationen erhalten sowie entsprechend saniert und gepflegt werden. Um diese Sonderabschreibung nutzen zu können, müssen Vermieter wichtige Fristen beachten. In der Bilanz kann die Gebäudeabschreibung in der Hilfskostenstelle Gebäude erfasst werden, weil sie einen Teil der Gebäudekosten umfasst. In der Ab­schrei­bungs­ta­bel­le für all­ge­mein ver­wend­ba­re An­la­ge­gü­ter (kurz: "AfA-Ta­bel­le AV") ist die be­triebs­ge­wöhn­li­che Nut­zungs­dau­er (§ 7 Abs. Daher orientiert sich die Anlaufhemmung der Festsetzungsverjährung nun entsprechend § 175 Absatz 1 Satz 2 AO am Eintritt des schädlichen Ereignisses und regelt somit bei früherem Eintritt dieses Ereignisses auch einen früheren Beginn der Festsetzungsfrist. 9 EStG (Restwert-AfA). Wer eine neue Wohnung baut oder kauft und vermietet, kann jetzt in den ersten vier Jahren jeweils 5 Prozent der Gebäude­kosten als Sonder­abschreibung geltend machen – bis zu einer Grenze von 100 Euro pro Quadrat­meter Wohn­fläche und zusätzlich zur normalen Abschreibung von 2 Prozent im Jahr. Dies erfolgte durch die Einführung einer Sonderabschreibung für … Das Gesetz muss noch vom Bundespräsidenten unterzeichnet werden und tritt dann einen Tag nach der Verkündung in Kraft. Dezember 2019 war die degressive Abschreibung abgeschafft. In der Einkommensteuererklärung werden Abschreibungen zu den Werbekosten gezählt und in der Anlage V der Steuererklärung aufgeführt. Die, Grundsteuer: Neubewertung aller Grundstücke nötig. Der Bundesrat hat am 28.6.2019 dem Gesetz über die neue Sonderabschreibung von 5 % für neue Mietwohnungen überraschend zugestimmt, nachdem die Länderkammer Ende 2018 die Abstimmung über das Gesetz kurzfristig von der Tagesordnung genommen hatte. Allerdings gibt es für die Herstellungs- beziehungsweise Anschaffungskosten Kostenobergrenzen. Einkommen 5. Sonder-AfA - das Wichtigste in Kürze: Von der Sonder-AfA profitiert jeder, der künftig durch Neubau, Dachaufstockung, Dachausbau oder Umwidmung von Gewerbeflächen neue Mietwohnungen schafft. Sie ist neben der regulären linearen AfA nach § 7 Abs. Muster, Formulare, Steuerrechner & Checklisten, Ja, ich möchte die kostenlosen Newsletter von Steuertipps abonnieren. Hier finden Sie Informationen darüber, welche Posten bei einem Hausbau über die Steuererklärung absetzbar sind - allerdings funktioniert dies nicht immer. Der Bundesrat hat den Sonderabschreibungen beim Mietwohnungsneubau zugestimmt. Redaktionelle Überarbeitung aller Texte in dieser Themenwelt Projektierer die Trennung des Kaufpreises auf den Anteil des Grundstückes und der Immobilie im Kaufvertrag und der durch den Notar erstellten Urkunde vorgenommen und ausgewiesen. A kann also folgende Beträge (in den erstenr Jahren) als Abschreibung geltend machen: Der Restwert zum 1.1.2024 beträgt dann 334.500 EUR (450.000 EUR ./. 115.500 EUR). Seit Anfang August 2019 können Investoren – zeitlich befristet – fünf Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten einer neuen Mietwohnung zusätzlich bei der Steuer geltend machen. Kalenderjahr nach dem Kalenderjahr der Anschaffung oder Herstellung vorgesehen.Â. die Inhalte unter Rechtstipps.de sind nicht mehr verfügbar. 1, 4 und 5 EStG berechnen. Die Wohnungen müssen der Vermietung dienen, der Bauantrag muss zwischen dem 01.09.2019 bis 31.12.2021 gestellt worden sein, und die Anschaffungs- bzw. AfA-Tabelle für die allgemein verwendbaren Anlagegüter ("AV") Tabellenabschluss . Die neue Sonderabschreibung kann ausschließlich für neue Wohnungen in Anspruch genommen werden. Im Zeitraum vom 1. Sie werden jetzt auf Steuertipps.de weitergeleitet, dort können Sie entweder über die Suchfunktion oder über die Navigation Informationen und Produkte zu Geldtipps-Themen finden. In Berlin entstehen Neubauwohnungen im Stadtteil Kreuzberg (Aufnahme von 2017). Mit dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus vom 4. Kosten für Architekten und … Bei Gebäuden, die zu einem Betriebsvermögen gehören und nicht Wohnzwecken dienen und für die der Bauantrag nach dem 31.3.1985 gestellt worden ist, beträgt die Abschreibung jährlich 3 %. In einem neuen § 7b EStG wurde eine Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau verankert. Wie Sie Ihren Hausbau steuerlich absetzen können erfahren Sie exklusiv au Vermietet.de Deutschlands Immobilienplattform Nr. Wählen Sie bitte den Monat und das Jahr für den Zeitpunkt der Anschaffung des abzuschreibenden Wirtschaftsguts aus. Mit dieser Voraussetzung soll verhindert werden, dass die neuen Wohnungen als Ferienwohnung vermietet oder untervermietet werden. 1.000 EUR : Bildung eines Sammelpostens; Verteilung über 5 Jahre: Ab 1.001 EUR: Lineare Abschreibung nach Nutzungsdauer . Kaufpreis der Immobilie, Notarkosten, Maklergebühren, Grunderwerbsteuer. 3.000 € pro Quadratmeter … So können Vermieter Anschaffungskosten einer Immobilie als Abschreibung geltend machen. ; Herstellungskosten sind z.B. Anschaffungs- und Herstellungskosten für Immobilien können Sie über einen Nutzungszeitraum verteilt abschreiben. Abschreibung mit Sammelposten . Kauf der Immobilie am 19. So ist der Zeitpunkt der Anschaffung maßgeblich. Hier erfahren Sie, wie. Die Mieterstrombegünstigung ist erstmals für den VZ 2019 anzuwenden.Â, Gesetz zur steuerlichen Förderung des MietwohnungsneubausÂ, Weitere Produkte zum Thema: Anhand dessen ist es relativ einfach, die Bemessungsgrundlage für die Höhe der Abschreibung auf … Auch wer eine gebrauchte Immobilie kauft und vermietet, kann die AfA in Anspruch nehmen und ebenfalls Steuern sparen. Immobilienverkauf und Vermietung zwischen Angehörigen, Hausverkauf: Wann der Staat die Hand aufhält, Baukindergeld: Die neue Förderung für Selbstnutzer, Neubau von Mietwohnungen: Höhere Abschreibung beschlossen. ; Geregelt ist sie im Einkommenssteuergesetz, genauer: § 7b EstG. Es bieten sich interessante Steuervorteile bei der Investi­tion in Mietimmobilien. Sie finden die Rechtstipps-Produkte und -Services nun im Steuertipps.de-Shop, zu dem Sie gerade weitergeleitet wurden. Fallen höhere Anschaffungs- oder Herstellungskosten an, führt dies ohne weiteren Ermessensspielraum zum vollständigen Ausschluss der Förderung.Â. Springen Sie zum passenden Textabschnitt. Ist eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist, muss die Bauanzeige in diesen Zeitraum fallen. Da bei der Ermittlung der Abschreibung auch die voraussichtliche Nutzungsdauer miteinbezogen wird und Schätzungen des Unternehmers einerseits nicht objektiv und andererseits fachkundig nicht verlässlich sind, wird die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer von Wirtschaftsgütern in Listen, den sog. 1 HGB Pflicht. mehr. Wohn-Riestervertrag abschließen und den Bau des Hauses verschieben - so kann man immerhin bis zu 2.100 Euro steuerlich absetzen. Künftig können in den ersten vier Jahren 28% der Anschaffungs- und Herstellungskosten einer neuen Mietwohnung steuerlich abgeschrieben werden. Es gibt verschiedene steuerliche Erleichterungen für vermietete Alt- und Neubauten, denkmalgeschützte Gebäude sowie Gewerbeobjekte. Die Neuregelung behält das kommunale Hebesatzrecht bei und soll das derzeitige Aufkommensniveau sichern. 2011–2019. Neubau von Mietwohnungen: Höhere Abschreibung beschlossen [ 03.07.2019, 00:00 Uhr ] Der Bundesrat hat den Sonderabschreibungen beim Mietwohnungsneubau zugestimmt. Vermietung) nutzt kann die Immobilie Steuer sparend abschreiben.Es gibt verschiedene Abschreibungsarten für Immobilien. Die neue Sonderabschreibung kann ausschließlich für neue Wohnungen in Anspruch genommen werden. Gebäudeabschreibung bei Immobilien: Wer seine Immobilie für Einkünfte (z.B. Mit der Inanspruchnahme des Services willigen Sie in folgende Vorgehensweise ein: Ihre eigene E-Mail-Adresse und die des Empfängers werden nur zu Übertragungszwecken verwendet - um den Adressaten über den Absender zu informieren, bzw. Handwerkerkosten auch bei Auszug absetzen! Veröffentlicht von Dirk Wendl am 04.11.2019. AfA-Ta­bel­le für den Wirt­schafts­zweig "Bau­ge­wer­be" Normgeber Bundesministerium der Finanzen Quelle Juris Aktenzeichen IV D 2-S 1551-470/01 Jedes Jahr wird der gleiche Betrag abgeschrieben und am Ende der Nutzungsdauer ist das W… B. Ferienwohnungen. 0. Es ist wie folgt zu rechnen: 334.500 EUR : 46,5 (46 Jahre und 6 Monate) = 7.193 EUR AfA ab 2024. Sonderausgaben § 10f (Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen) § 10g (Steuerbegünstigung für schutzwürdige Kulturgüter, die weder zur Einkunftserzielung noch zu eigenen Wohnzwecken … 03.07.2019, 00:00 Uhr -. Abschreibung ist nach § 253 Abs. Bleiben Sie immer Up-to-date mit dem haufe.de, Be­hin­der­ten-Pausch­be­trag­ und Pflege-Pauschbetrag werden stark erweitert, Frist zur Abgabe von Steuererklärungen bis Ende August verlängert, Reguläre Auszahlung der Novemberhilfe beginnt, Herausforderungen durch die Absenkung des Umsatzsteuersatzes 2020, Finanzausschuss ändert und ergänzt Jahressteuergesetz 2020, Steuerentlastung ab 2021 durch Zweites Familienentlastungsgesetz, Teilabschaffung des Solidaritätszuschlags vorziehen, Gesellschaftsrechtliche Wahlfreiheit für Berufsausübungsgesellschaften, Mitarbeiterbeteiligung soll attraktiver werden, Verfahren bei Abzugsteuern soll modernisiert werden, Gesetzliche Verlängerung der Steuererklärungsfrist für den VZ 2019, Antragsfrist für Novemberhilfe und Dezemberhilfe verlängert, Erleichterung bei Sondervorauszahlung zur Umsatzsteuer, Umfassende Verfolgung der organisierten Steuerhinterziehung, Über 100 neue Seminare und Trainings für Ihren Erfolg, Jahr der Fertigstellung 2020: 5 % (nicht zeitanteilig)Â. Weiter. bei einem Übertragungsfehler eine Benachrichtigung zu übermitteln. mehr, [26.07.2019, 00:00 Uhr] Sie ziehen um und möchten Herd, Backofen und Waschmaschine von einem Handwerker ausbauen lassen? Auf die Abschreibung mit Sammelposten wird nicht weiter eingegangen, da diese Abschreibung in der Praxis kaum noch Bedeutung hat. Auf § 10e EStG verweisen folgende Vorschriften: Einkommensteuergesetz (EStG) II. 1 Satz 2 Ein­kom­men­steu­er­ge­setz) für An­la­ge­gü­ter aus­ge­wie­sen, die nicht bran­chen­spe­zi­fisch ge­nutzt wer­den. Die Bemessungsgrundlage für die Sonderabschreibungen wird auf maximal 2.000 EUR je qm Wohnfläche begrenzt. Wie diese funktioniert, zeigen wir Ihnen weiter unten. Mit dem Gesetz soll die Errichtung günstigen Wohnraums durch Einführung einer Sonderabschreibung in Höhe von 5 % jährlich für eine Abschreibungsdauer von vier Jahren gefördert werden. Abschreibung ohne … Das in Deutschland gesetzlich vorgeschriebene Verfahren zur Bestimmung des Wertverlusts eines Anlageguts ist die lineare Abschreibung. In einem aktuellen Schreiben hat sich das BMF ausführlich zur Anwendung der neuen Sonderabschreibung nach § 7b EStG geäußert. Seit August 2019 können private Investoren – zeitlich befristet bis zum 31.12.2021 – fünf Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten einer neuen Mietwohnung zusätzlich bei der Steuer geltend machen. Dieser langen Anlaufhemmung bedarf es nach Ansicht des Gesetzgebers allerdings nur für Fälle, in denen erst im letzten Jahr der Verwendungs-/Haltefrist ein solches schädliches Ereignis eintritt. Abschreibung bedeutet, dass Sie die Anschaffungs- oder Herstellungskosten Ihres Gebäudes, Ihrer Wohnung oder der Baumaßnahme nur über … Dazu wird eine Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau in § 7b EStG eingefügt. 1 HGB Pflicht.. Wozu AfA-Tabellen genutzt werden. Das bestätigte die Bundesregierung auf eine entsprechende Kleine Anfrage der FDP-Fraktion. (Abs. Am 20.12.2019 hat der Bundesrat endgültig der Steuerförderung energetischer Gebäudemodernisierungen gemeinsam mit weiteren steuerrechtlichen Maßnahmen aus dem Klimapaket zugestimmt. Lesen Sie hier wie die neue Sonderabschreibung ausgestaltet ist. … Bei Inanspruchnahme der linearen Abschreibung werden die Anschaffungskosten oder Herstellkosten gleichmäßig auf die vom Gesetz vorgesehene Nutzungsdauer (ND) verteilt. Was Sie dagegen tun können, lesen Sie hier. Der Gesetzgeber hat am 28.6.2019 eine neue Sonderab­schreibung für Mietimmobilien beschlossen. Künftig können in den ersten vier Jahren 28% der Anschaffungs- und Herstellungskosten einer neuen Mietwohnung steuerlich abgeschrieben werden. Beispiel für die lineare Abschreibung. Die Wohnungen müssen der Vermietung dienen, der Bauantrag muss zwischen dem 1.9.2019 bis 31.12.2021 gestellt worden sein, und die Anschaffungs- bzw. mehr, [25.06.2019, 00:00 Uhr] Die Große Koalition hat sich in Sachen Grundsteuer geeinigt. 27.01.2019: Erweiterung des Artikes Abschreibung auf Gebäude: Beschrieben wird nun sowohl die Abschreibung auf gewerblich genutzte sowie die Abschreibung auf zu Wohnzwecken dienende Gebäude. Immobilien; Tags . Die jährliche lineare Abschreibung über zwei Prozent läuft weiter. Weiter, Wer privat neue Mietwohnungen baut, kann die Kosten dafür steuerlich absetzen.